一、文件出臺背景

根據呼倫貝爾市住建局《關于認真做好物業領域安全專項整治工作的緊急通知》和《全市2020年度物業領域安全工作專項整治方案》的相關要求，為消除小區物業中的各類安全隱患，確保人民生命財產安全。按照《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》等法律法規的規定，結合我市物業領域安全工作的實際，制定本方案。

二、指導思想

堅持習近平總書記“以人民為中心”的思想，堅持問題導向，聚焦群眾痛點難點焦點，緊盯民生領域突出問題，持續整治民生領域腐敗和作風問題，牢固樹立“四個意識”，緊緊圍繞“增強人民群眾獲得感、幸福感和安全感”目標要求，認真排查物業領域安全隱患問題，制定長效管理機制，維護人民群眾正常工作生活和生命財產安全，推動人民群眾滿意度不斷提升。

三、工作要求

（一）物業服務企業每月開展不少于一次的安全培訓教育活動，全面提高從業人員安全素質，保證從業人員具備必要的安全生產知識，達到應知應會，熟知有關安全生產規章制度和操作規程，掌握安全操作技能，切實強化應急預案演練，確保從業人員具備基本安全防范技能。每次培訓或演練要有記錄可查，將培訓記錄用圖片或書面材料的形式存檔。

（二）物業服務企業在小區內通過張貼掛圖、掛橫幅、案例通報等多種形式，加強對小區業主的安全宣傳教育，普及安全施工、用電、用火、密閉空間危險作業和逃生自救常識，提醒業主外出前要關好門、窗、煤氣閥門等設施設備，提高業主的安全防范意識，各物業小區要在小區宣傳欄或樓宇入口處公示值班電話和緊急報警電話等內容。

（三）各相關部門要建立安全生產工作檔案，對貫徹落實安全管理法規、開展培訓、組織演練、集中進行宣傳工作建檔立卡，切實掌握第一手工作材料。

四、工作目標

為有效預防、控制和消除物業管理區域內各類不安全因素，堅決杜絕人身傷亡等各類事故的發生。建立“信息暢通、反應快速、指揮有力、責任明確”安全工作預警和應急工作機制。預防消除物業管理區域中火災、跑水、停水、停電、停氣、水管爆裂、燃氣泄漏、電梯困人墜梯、治安案件、高空墜物等不安全問題的發生。重點對所有物業小區內有限空間危險作業情況進行排查整治，確保作業人員安全。

五、工作任務

（一）摸清底數。開展全市物業企業調查摸底行動，切實掌握物業服務企業注冊時間、經營地址、法定代表人、經營范圍、人員配置情況、企業名稱、經營范圍、目前所管轄小區的名稱、面積、棟數、接管時間、是否簽訂物業服務合同、各小區配備的人數、各小區物業負責人的姓名及聯系電話、企業工作人員是否簽訂勞動合同、繳納各類保險、人員持證上崗情況。

（二）“三全”必須落實。物業服務企業必須落實涉及有限空間危險作業機構健全、管理人員健全、設備實施健全等工作。

（三）做到“四到位”。各物業服務企業在有限空間作業時必須做到人員培訓到位、作業監護到位、通風檢測到位、作業程序到位。

《 關于印發牙克石市2020年度物業領域安全工作專項整治方案的通知》